今年以來，蕭山商業(yè)城管委會（開發(fā)總公司）以“干好一三五，備戰(zhàn)亞運(yùn)會”為工作總綱，在區(qū)城投集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，圍繞重點(diǎn)，破解難點(diǎn)，創(chuàng)新亮點(diǎn)，努力拓市，雖然受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境以及去年基數(shù)相對較高等因素影響，但網(wǎng)上網(wǎng)下實(shí)現(xiàn)商品成交額1983913萬元，同比增長5.4%，市場運(yùn)行呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢，滿足了市民的消費(fèi)需求，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的繁榮。

一、市場交易穩(wěn)定增長

（一）假日效應(yīng)，場內(nèi)人氣提升。今年以來，集中了“元旦”、“春節(jié)”、“元宵節(jié)”、“情人節(jié)”“三八節(jié)”“五一節(jié)”“六一節(jié)”“開學(xué)季”“中秋節(jié)”以及“購物節(jié)”等法定假日或傳統(tǒng)節(jié)日，所屬市場紛紛抓住這一有利商機(jī)。據(jù)監(jiān)測，節(jié)假日期間相關(guān)市場的銷售收入均保持在9%以上的增速。

（二）限上企業(yè)增長顯著。作為商業(yè)城主力軍的限上企業(yè)，在打造品牌商品批銷中的作用日益顯現(xiàn)，極大地滿足了賣方市場的不同需求。今年以來，限上企業(yè)實(shí)現(xiàn)批零額961350萬元，同比增長4.7%。

（三）零售業(yè)穩(wěn)步增長。從分行業(yè)看，商業(yè)城相關(guān)行業(yè)繼續(xù)增長，其中，日用百貨和五金建材業(yè)繁榮活躍。今年以來，百貨和建材分別實(shí)現(xiàn)零售額312860和341850萬元，同比增長3.3和4.1%。

二、創(chuàng)造良好市場環(huán)境

（一）制定年度國有資產(chǎn)經(jīng)營管理工作計(jì)劃。為激發(fā)經(jīng)營戶創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新熱情，推出2018年 “創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，主要分為“轉(zhuǎn)型升級標(biāo)兵單位”、“年度安全生產(chǎn)單位”和“示范經(jīng)營單位”創(chuàng)建。

（二）加強(qiáng)對市場商品的檢測和監(jiān)管。對主要上市商品、食品的檢測全覆蓋。與副食品、五金、太平洋市場380余家食品經(jīng)營戶簽訂《流通環(huán)節(jié)食品經(jīng)營承諾書》，制作綠卡1600余張，黃卡600余張。集中檢測炒貨、腌制食品、糖果零食等商品樣品400余批次，檢測合格率100%。

（三）完善了攤位管理辦法。商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租更趨規(guī)范，真正流向了經(jīng)營者，“炒鋪”行為得到遏制。同時，服裝等市場經(jīng)過精心改造，盤活了閑置資產(chǎn)，部分門面已投入使用，進(jìn)一步增加了商鋪量。

三、市場增長的原因

（一）健康發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢和大都市建設(shè)是促進(jìn)和推動商業(yè)城各大市場銷售增長的主要原因。蕭山區(qū)強(qiáng)勢工業(yè)與電商經(jīng)濟(jì)整體保持了增長，給消費(fèi)品市場提供了良好的持續(xù)發(fā)展條件。同時，國家一系列擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境措施的實(shí)施。為釋放消費(fèi)潛力創(chuàng)造了有利條件。面對外部需求明顯收縮的情況，政府把擴(kuò)大內(nèi)需作為保增長的根本途徑，為市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了政策保證。

（二）市場消費(fèi)需求水平提高。天氣有暖轉(zhuǎn)涼，城內(nèi)行業(yè)紛紛推出各類秋冬新品，吸引眾多客商前來看樣詢價，極大地提升了城內(nèi)人氣，浴巾、秋款面料、棉皮靴、毛絨坐墊等產(chǎn)品成交趨于活躍。秋季天氣適宜，消費(fèi)者參加戶外活動意愿強(qiáng)烈，秋游、野營、騎行、登山等活動頻繁，帶動運(yùn)動健身用品類、旅游運(yùn)動鞋類、戶外玩具類等行業(yè)銷勢走好。 金九銀十，9月份國內(nèi)假日消費(fèi)需求強(qiáng)勁，城內(nèi)整體人氣較前期有所提升。一方面是教師節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日推動各類禮品銷量攀升，工藝擺件、禮品盒、禮品袋等產(chǎn)品受到采購商追捧；另一方面，正值國內(nèi)裝修旺季，各類家居建材裝飾品銷量上升。

（三）應(yīng)季趨熱，婚慶用品迎旺銷。從市場行情上看，隨著氣溫下降，秋冬產(chǎn)品內(nèi)銷需求不斷增加，圍巾、內(nèi)衣、棉拖鞋、手套、棉被等保暖產(chǎn)品銷勢看漲，服裝服飾類、針·紡織品類、鞋類等相關(guān)行業(yè)人氣趨于活躍，并有望成為城內(nèi)銷售熱點(diǎn)。加上四季度為國內(nèi)婚喜慶旺季，各類喜慶用品、工藝擺件受到消費(fèi)者青睞，批零兩旺。

四、市場發(fā)展中存在的問題

今年以來，蕭山商業(yè)城市場運(yùn)行總體態(tài)勢平穩(wěn)，轄區(qū)各專業(yè)市場有喜有憂：百貨、五金、建材類產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)地型市場普遍保持增長，民營市場、銷地型市場多數(shù)呈下滑態(tài)勢。同時，秋季氣溫多變，秋冬產(chǎn)品接力成為場內(nèi)的主流熱點(diǎn)尚需一定時日。

（一）受宏觀經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)及政策調(diào)整影響。受宏觀經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)影響，全城各大市場發(fā)生明顯變化，刺激政策對消費(fèi)的影響逐步消化，消費(fèi)更趨理性，消費(fèi)品市場需求動力有所減弱。在國家出臺的一系列嚴(yán)規(guī)下，集團(tuán)消費(fèi)下降明顯，以公務(wù)、商務(wù)為主的中上和高端消費(fèi)大幅減少，一些高檔禮品、住宿餐飲經(jīng)營商店由于追求高端消費(fèi)路線，過于單一的經(jīng)營形式使經(jīng)營無法及時轉(zhuǎn)型，造成了營業(yè)收入持續(xù)下降。

（二）經(jīng)營成本上升、同業(yè)競爭加劇。今年以來，由于蕭山區(qū)大力開展城中村拆遷以及附房拆違，迫使市場倉存、幫工、租金、能耗等成本不斷上升，導(dǎo)致市場經(jīng)營壓力驟增，生存空間被擠壓。在商貿(mào)流通業(yè)體系中，傳統(tǒng)商貿(mào)流通業(yè)所占比重過大，以百貨、服裝商鋪等為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)沒有根本性改變，同行之間競爭加劇，創(chuàng)新升級跟不上消費(fèi)需求增長步伐，制約了市場發(fā)展。

（三）傳統(tǒng)消費(fèi)模式遭遇較大挑戰(zhàn)。電子商務(wù)迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物已經(jīng)成為重要的消費(fèi)方式。相比較網(wǎng)絡(luò)銷售的快速發(fā)展，商業(yè)城百貨類、商超等傳統(tǒng)消費(fèi)業(yè)態(tài)銷售平淡，有些沒有網(wǎng)上銷售的實(shí)體店面臨消費(fèi)日益分流的困境，傳統(tǒng)市場業(yè)態(tài)增長乏力。

（四）消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整難度較大。從消費(fèi)需求看，由于結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛，導(dǎo)致部分商戶的關(guān)停并轉(zhuǎn)，在一定程度上抑制了消費(fèi)增長；從消費(fèi)供給看，網(wǎng)絡(luò)銷售等新興業(yè)態(tài)對實(shí)體店沖擊較大，導(dǎo)致傳統(tǒng)商貿(mào)行業(yè)步履維艱。同時，在高增速下被掩蓋的粗放式管理問題不斷顯現(xiàn)，對市場的經(jīng)營管理提出了更高要求，市場向高效率低成本管理，向創(chuàng)新驅(qū)動和可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級，仍需一段時間。

　　五、促進(jìn)市場健康發(fā)展的對策建議

四季度，面對依然錯綜復(fù)雜的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢、巨大的經(jīng)濟(jì)下行壓力和嚴(yán)峻的困難挑戰(zhàn)，蕭山商業(yè)城管委會將堅(jiān)持中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào)，以打造體現(xiàn)世界名城風(fēng)貌的現(xiàn)代化國際城區(qū)為市場工作發(fā)展目標(biāo)，充分發(fā)揮后峰會前亞運(yùn)綜合效應(yīng)，緊緊把握投資拉動向消費(fèi)拉動轉(zhuǎn)型的發(fā)展特征，千方百計(jì)增加市民購買力，多措并舉提升消費(fèi)水平。

（一）高度重視擴(kuò)大消費(fèi)。中央經(jīng)濟(jì)工作會議報告中指出要堅(jiān)定不移的把擴(kuò)大內(nèi)需作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針。目前，政府部門正在積極落實(shí)新的消費(fèi)政策，特別是蕭山全域城市化、國際化，這是城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快將成為創(chuàng)造大量消費(fèi)需求的源泉，商業(yè)城管委會將緊緊抓住這個機(jī)遇開辟新的消費(fèi)市場。

（二）開拓電子商務(wù)市場。隨著互聯(lián)網(wǎng)+的快速發(fā)展，電子商務(wù)應(yīng)用日益崛起，在不斷沖擊傳統(tǒng)市場的同時，也為商業(yè)城進(jìn)一步發(fā)展電商市場提供了新思路。當(dāng)前，全城限額以上企業(yè)有獨(dú)立網(wǎng)站的企業(yè)不少，網(wǎng)店銷售額較少，仍主要以門店銷售批發(fā)為主，電子商務(wù)業(yè)的發(fā)展尚處于初期階段。應(yīng)積極創(chuàng)造條件，大力發(fā)展商城淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)銷售主體，鼓勵支持傳統(tǒng)批零和住餐企業(yè)利用電子商務(wù)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力促進(jìn)電子商務(wù)在貿(mào)易行業(yè)的整體應(yīng)用，積極引導(dǎo)培育、做大、做強(qiáng)一批商業(yè)城電商企業(yè)。

（三）做好市場運(yùn)行監(jiān)測。繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化樣本結(jié)構(gòu)，完善市場運(yùn)行監(jiān)測體系，加強(qiáng)數(shù)據(jù)分析、使用，提高市場運(yùn)行分析水平，密切關(guān)注市場供需變化，及時掌握市場動態(tài)，為政府部門科學(xué)決策提供第一手資料，確保老百姓生活必需品不缺貨、不斷檔。

（四）狠抓商務(wù)項(xiàng)目投資。利用杭州蕭山區(qū)域經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、擔(dān)保公司、個私協(xié)會等平臺，加大對限上企業(yè)的扶持力度，既抓服務(wù)業(yè)重點(diǎn)行業(yè)加快發(fā)展，使之真正成為拉動消費(fèi)的新增長點(diǎn)，又抓促進(jìn)市場消費(fèi)，確保商業(yè)城持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

（五）深度融合商城文化。根據(jù)“新時代·新城市·新消費(fèi)”要求，圍繞“文化引領(lǐng)、規(guī)范管理、安全穩(wěn)定、轉(zhuǎn)型升級”四大重點(diǎn)，把好“思想之舵”，凝聚企業(yè)發(fā)展合力，推動市場穩(wěn)步提升，著力提升商業(yè)城的文化軟實(shí)力，做到市場與文化相輔相成、緊密融合。將杭州蕭山國際機(jī)場、鐵路杭州南站、高速公路東入口等入城口與“蕭山商業(yè)城”、“蕭山制造”、“一帶一路”等元素緊緊融合，打造商業(yè)城宣傳“金名片”，讓客商一到蕭山就能感受到滿滿的商城文化氛圍。

附表：

通聯(lián)311208杭州蕭山商業(yè)城吳春友TEL82718529\15336539379